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申海先:2014年上半年快跑奠基全年格式 产物需走差别化门路

2014-02-08  来源:聊城房产超市网  编辑:李子木  点击(894)   扫描到手机

  关于2014年的聊城房地产市场我觉得该当合作夫段来看,固然2014年入市的新楼盘项目比较多,但是房地产都有一定的建设周期,肯定了的楼盘项目不是想入市就入市的,还要思考工程进度。所以,我觉得固然2014年新推房源较多,但是入市工夫大部门会集合鄙人半年,2014年年中大概会闪现一个新楼盘项目集合开盘贩卖的供给高峰。而2014年上半年,聊城房地产市场另有半年比较稳定的工夫,新楼盘项目肯定也会提早蓄客、认筹,但是市场上能够组成贩卖的主要还是老楼盘项目,而且主如果郊区的大抵量老楼盘项目。这些楼盘项目位置比较好,前期开盘价钱都不低,在春节事后,肯定会大加推盘力度,所以我觉得在价钱上,2014年上半年上涨的幅度不会很大,团体以稳定成主,因为开辟企业急着推盘,2014年的市场情势很开阔沉闷:上半年谁跑得快,就可以够奠基全年的格式。

  至于2014年下半年的市场,这就欠好说了,多个商品房项目会入市,刚需型的也有、改进型的也有,团体会闪现供过于求的市场行情,因为需求不会短时间内猛增,越是供给充分,购房者选项增长,常常脱手越稳重。

  就我们莲湖花园项目地点的北部片区来看,来岁也是聊城房产开辟的热门地区,片区内多个楼盘项目蓄势待发,合作相称猛烈。关于2014年的市场,公司辅导层分歧的定见就是不到场片区低价混战,对峙增长项目附加值、前进产物温馨度,与其他项目走差别化门路。从来岁的聊城市场来看,固然是合作比较猛烈,但是郊区多层产物不计其数,而我们项目恰好具有这一劣势,我们是多层为主,而且比较成范围。我们的多层产物电梯直接入户,每户有入户花园,与高层普住完整不是一种居住体验。别的,我们作为聊城老牌诚信度较高的气力房地产开辟企业,在工程质量和物业效率上要暗示出差别来,固然我们很守旧,选择的质料都是“粗老笨壮”的,但是绝对是质量及格、和平过硬的,修建品格经得起磨练。

  目前我们莲湖花园二期也正在包管质量的根底上,抢抓工期,夺取上半年开盘贩卖,目前小高层曾经开端地上3层中间的施工,多层施工筹办事情正在停行。

  别的,我们项目所处北部片区,2014年利好比较多,财干路打通,城市北部工具向交通干道流通以后,我们项目交通情况大幅改进,别的柳园北路修通之北外环,片区路网就很完善了,社区业主出行更加便利。固然来岁片区内多个楼盘项目入市,但是对我们项目来讲也有许多益处,片区居住氛围愈来愈浓厚,而且片区配套也愈来愈完善,目前聊城三中搬到我们这个片区来的意向十分大,假如能搬来,关于我们片区来讲教诲配套的升级将会是宏大的利好。


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