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聊房网买房养房小贴士:房产新政出炉,为什么市场没有出现井喷?

2014-03-23  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(417)   扫描到手机

现实困惑

2011年11月25日,关于放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价的房产新政出炉,业内人士普遍认为,这两项新政的出炉,不仅有利于鼓励自住需求,同时也降低了购房者负担,此外,这两项相辅相成的房产新政,将会更猛烈地推动房价的下降。因此,很多业内人士都推测,未来的房地产市场将会出现一股“成交潮”。不过人算不如天算,从新政推出后的前几个月来看,并未看出准购房者有急于下单、抢成交过户的强烈意愿。这又是为什么呢?

要点解析

由于此次两项税费政策的缓冲期较长,所以“井喷式高峰”应该不会太早出现。而且,政策并未明确最低指导价格上浮的标准,因此,大部分客户依然需要了解和判断的时间。许多准购房者也表示,他们对未来房价下跌的幅度仍心存期待,不会急于跟风入市。

专家支招

在房价出现明显下调的背景下,因北京二手房过户指导价格调整,可能带来的新增税费成本,将不可能再转嫁给买家,所以这势必会引起房价的进一步下跌。作为准购房者的你,在这个时候,一定要耐住性子,谨慎决策,不要急于跟风入市。

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