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新《普宅认定标准》出台,你的选择范围也扩大了

2014-03-23  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(692)   扫描到手机

现实困惑

2010年的时候,老王看房子,根本不看超过90平方米的房子,“因为那样‘被豪宅’实在是太不值得了”。一方面要承担高额的房价压力,另一方面,还要缴纳高额且并不公平的税费。不过,令老王喜出望外的是,从2011年12月10日起,新《普宅认定标准》开始执行了。这项房产新政对北京六环内多数“非普通住宅”重新做了定义。在旧标准下,北京六环路内的住宅购房面积,一旦超过90平方米,大多会被打入“非普通住宅”的范畴。而在新标准下,其税负最高会减轻12万元。亲爱的聊房网网友,你知道这是怎么一回事儿吗?

要点解析

如果把超过90平方米的房子一概归为“非普通住宅”或是“豪宅”,的确是一件令人有苦难言的事。新《普宅认定标准》也是基于此而出台的。在楼盘的适用性方面,新《普宅认定标准》无疑范围更广,对非豪宅的购房者而言,也会减轻一些税费负担。比如说,新标准规定的六环路内各环线北部价格上限,均较南部高3600元/平方米,这极大降低了北部住宅因价格高于南部,旧标准下一概被“误判为豪宅”的可能性,尤其是对于南北价差最大的四环内购房者来说,北部购房需求的最高税费减少了12万元。

专家支招

新政出台后,税费对于购房者有了较大优惠,所以你有必要扩大看房范围和区域,这样才能争取购置到性价比更高的房子。

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