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新政推出,哪些购房者可以申请公积金二套房贷?

2014-03-23  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(778)   扫描到手机

现实困惑

关于北京最新住房公积金贷款的新政现已发布,新政明确指出,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。这意味着,首套住房人均居住面积超过29.4平方米的购房者,不可以申请公积金二套房贷。亲爱的读者,你知道29.4平方米的标准是怎么得来的吗?有什么依据吗?如果提取住房公积金,还需要满足什么条件?

要点解析

根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的,关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知(京房公积金发〔2013〕1号),北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。因此,首套住房人均居住面积超过29.4平方米的购房者,不能申请公积金二套房贷。

专家支招

人均居住面积超过了29.4平方米,意味着不能申请公积金二套放贷,但是,可以提取住房公积金用作他途。不过房地产专家提醒您,在房地产政策如此严格的时期,很多事情想起来容易,做起来难。要想成功提取住房公积金,要符合以下条件:

1. 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房;2. 偿还购房贷款本息;3. 租房自住;4. 离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5. 完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6. 出境定居的;7. 非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8. 户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9. 下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10. 职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;11. 管委会依据相关法规规定的其他情形。

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