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新政策出台为什么银行纷纷放松优惠政策?

2014-03-23  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(860)   扫描到手机

现实困惑

2013年刚刚到来,多家银行的贷款政策就出现了调整。放眼整个北京,除了个别几家银行的贷款政策有所收紧外,大多数的银行都放松了优惠政策,首套房贷款利率享受85折几乎成了普遍趋势。其中,徽商银行给出的利率折扣更是低至8折。这是为什么呢?既然首套放贷利率的政策已经放宽了,那么,银行对二手房的贷款政策是否也会放宽呢?

要点解析

但凡新政策出台前,银行都会在贷款政策方面适当地放宽。这对于购房者来说,是申请贷款的最佳时机。但是二手房贷款要求依旧严格,条件也各不同。截至2013年1月,全北京市共有9家银行可以给出最低85折的优惠,不过对于二手房的面积、房龄、产权性质等,各家银行都有不同程度的限定。此外,各家银行对房龄的要求也各不相同:兴业银行要求房龄20年以内,江苏银行要求15年以内,民生银行要求10年以内,而工商银行则要求贷款年限加房龄不超过30年。另外,交通银行、浦发银行、广发专家支招银行、中国银行、中信银行等最低只能给出9折优惠,招商银行则只可优惠至95折。此外,徽商银行、平安银行等明确表示暂时不办理二手房贷款;东亚银行二手房贷款利率要上浮20%;光大银行自去年7月取消了首套房房贷利率

专家支招

银行贷款政策是随国家政策变动而变动的,无论是放松贷款政策还是收紧贷款政策,都依据国家政策的变动来定。通常而言,只有首套住房贷款才能申请到折扣优惠,二手房贷款通常会有种种限制。由于不同银行,甚至不同支行政策都有所不同,所以置业专家提醒您,如果您在一家银行申请首套住房贷款获得不了优惠,不妨多到不同的银行咨询一下,反复比对之后,再递交材料。

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