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开发商在楼盘宣传单上的承诺具有法律效力吗?

2014-03-27  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(1296)   扫描到手机

现实困惑

“楼盘业主的孩子可免费入读名校,小区旁要建绿色生态公园……”这样的字眼,相信不少购房者在看楼盘时都见到过。不过,等到满怀期望买下房子后,很多买房者却发现当初宣传单上的种种优厚条件都是泡影。然而,当购房者找到开发商时,对方往往以宣传单上的内容没有法律效力进行推脱搪塞,弄得购房者无可奈何。试问,这种行为是否构成合同欺诈呢?

要点解析

合同欺诈的构成主要有两种情况,一是虚构,二是隐瞒真实情况。开发商在楼盘宣传单上的承诺也具有法律效力,应视为合同的一部分。也就是说,凡是在广告、宣传单中作出的承诺,并且这种承诺有可能对房价产生影响的,就应该视为合同的一部分。

专家支招

建议遇到这种情况的购房者,可用两种方式解决:一是要求解除合同,二是要求开发商调整房价。

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