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保定楼市亢奋,神木地产资金断裂,中国楼市的两种状况

2014-04-05  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(770)   扫描到手机


保定楼市亢奋,买房像抢大白菜


“京津冀一体化”就像一阵风,刹那间传遍了全国,而临近北京的保定、廊坊、涿州、固安、香河、大厂……这些地方也一瞬间火热了起来,“去河北买房”一时间成为热门话题。


河北房价本来就远远低于北京,这样的有利条件吸引了不少外来消费力,而大部分来保定这些地区看楼的都是北京人,河北楼市一夜间火热起来,跟随而来的是连日涨价,更有甚者一天涨价几次,就算如此,也吸引很多外地的购房者专程赶去买房。


大家都纷纷感慨“保定的房子都涨疯了”,虽然还在继续涨价,但是很多楼盘经过抢购后已经剩下少量房源在售,有些市民稍微犹豫楼盘马上就被人买走了,买房如同抢白菜,手快就有手慢就只有看的份了。



陕西神木地产商资金链断裂


中国楼市一边是保定的亢奋,而另一边是死城般的寂静,就在陕西的一个小城市--神木,曾经是那么的辉煌,单凭煤炭价格的连续上涨就迅速走上了经济腾飞的道路,一时成为了陕西省第一经济强县。但如今二手房价格急剧下降,到处可见烂尾楼,楼盘无人问津,整座城都变得冷冷清清。


过去十年,煤炭价格连续上涨让神木县迅速走上了经济腾飞的道路,并从国家级贫困县跃居到中国经济百强县第26名,成为陕西省第一经济强县,整个神木县可以说是一夜暴富。当时,在神木这个只有40万人口的陕北县城里,上百万元的豪车随处可见,高档的住宅、会所比比皆是。神木县城的房价被炒到最高每平米2万元,甚至高过很多省会城市,而神木县居民也成了外人眼中的富豪。


但是从2012年开始,神木的神话开始迅速破灭。当时煤炭价格持续下跌,民间借贷资金链随之断裂。曾经遍地开花的小额贷款公司、“典当行”销声匿迹。房产市场也是一片惨淡,写字楼、商铺、住宅区的租金和售价几乎被腰斩。


神木急转而下的经济走势让众多神木开发商资金链急剧恶化,并且有开发商因而出现了突发急病而死亡,留下的是高额外债和这个没有建完的楼盘。


曾经的神话变成了现在的“鬼城”,而在这同时,中国的另一边是楼盘一夜暴涨,这样两个鲜明的对比让很多购房者和投资者都为之苦恼,到底现在是不是下手的好机会?还是要再观察观察呢?

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