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刚需-学区-品牌-发展 上半年聊城楼市四大关键词

2014-07-18  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(350)   扫描到手机

  7月17日讯 随着小暑的到来,聊城进入盛夏模式,2014下半年也悄无声息的拉开帷幕。而一年过半,年中数据、半年报成为开发商关注的焦点,也让小编不由地想要回顾这半年聊城楼市留下了什么印象。

  聊城房产超市网通过分析400来电、项目点击数量、新闻点击数量、看房团报名数量、团购报名数量等数据,分析总结出聊城2014年上半年置业的四大关键词:刚需、学区、品牌、发展。

  刚需

  置业区域:东昌府区、聊城高新技术开发区

  代表项目:荣盛·水岸花语、裕昌·大学城

  入选理由:低价、低首付

  近期,在房产超市网所做的年中调查中,多数认为2014年上半年市场低迷,购房者大多在出不出手间纠结,这种状态像流感病毒,迅速传播到了聊城楼市的每一个角落。

  然而有一部分客户却不受市场变化的干扰,每天通过网络寻找项目信息、打电话咨询、现场查看,只为尽早的买上一套房子,他们就是等房结婚的刚需族。据聊城房产超市网数据中心分析,上半年400电话来电咨询的客户中,超过半数是因为准备结婚所以才置业。

  

  荣盛·水岸花语花园洋房13#楼开盘现场

  从他们所咨询以及选择的楼盘来看,刚需一族重注的还是价格。今年上半年裕昌·大学城以低价入市,加上诱人的案场优惠吸引了不少刚需购房者,自开盘以来关注度不减。位于东昌府区的荣盛·水岸花语项目2014上半年大打刚需牌,5350元/㎡起刚需也能住电梯洋房,吸引了周边很多客户。

  

  裕昌·大学城2#楼开盘现场

  根据婚房置业调查结果显示,“无房不婚”的观念已深入人心,那么婚房刚需就永远存在。因此,在上半年整体低迷的市场环境下,刚需依然是很热的一个关键词。

  学区

  置业区域:东昌府区

  代表项目:新东方·龙湾、伟业·中华御苑

  入选理由:不能让孩子输在起跑线上

  近期,聊城房产超市网盘点的《小学升初中实施义务教育免试就近入学 聊城市区优质学区房盘点》成为众人关注的焦点,而在日常工作中,关于项目网友咨询最多的也莫过于学区划片问题。

  

  伟业·中华御苑项目鸟瞰图

  曾几何时,学区房成为房地产市场最热的概念。那么,作为东昌府区学区房代表,伟业·中华御苑集万千目光于一身。毗邻北顺小学、东昌中学、聊城三中等聊城一流水准教育资源,成就孩子天之骄子梦。

  再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育,因此,学区房依然吸引了不少有购买能力的客户。许多家长认为,不管市场怎么样,即使多花十几二十万,但能让孩子读上最好的学校,多花点钱也值了。因此,在市场低迷的情况下,除了刚需,就是学区房最受关注。

  品牌

  置业区域:东昌府区、江北水城旅游度假区

  代表项目:恒大名都、金柱·大学城、荣盛·水岸花语

  入选理由:实力房企、品牌效应

  有目共睹,江北水城旅游度假区近年来发展迅速,配套也日趋完善,吸引了众多实力房企。目前已聚集恒大、民生置业等,他们凭借多年开发经验,将给客户带来更好的生活品质体验。未来旅游度假区将成为高档生活区,也是不少精英人士的选择。

  

  金柱·大学城效果图

  从2014上半年成交数据分析,恒大名都受到众多置业者的关注。而本土实力开发商金柱集团,先后开发了金柱·水城华府、金柱·大学城、金柱·康城等,此次开发的金柱·海德公园毗邻聊城大学、聊城二中,社区内更是有蓝卡健康医生居家医疗系统,周边在建小学项目,可谓占尽区位优势与教育资源优势。

  从400来电和新闻浏览量来看,东昌府区几大品牌开发商所建项目信息越来越受关注,而他们所开发过的项目成为参照对象,看得见的品质也成为自身的宣传名片,形成了一种品牌效应。因此,在目前市场环境下,品牌也成为四大置业关键字之一。

  发展

  置业区域:聊城经济开发区

  代表项目:当代·国际广场、星光·城市广场

  入选理由:城市发展趋势

  现在的经济开发区,不仅各项硬件设施有了脱胎换骨的变化,软环境也有了较大改善。行政、商业、休闲、体育、文化、居住各项功能应有尽有,宜居、宜商、宜业的新城区正在加速建成。

  

  星光·城市广场效果图

  在东昌东路的“中心带”上,自西向东规划了商业中心、企业总部基地等2大中心。如今,商业中心也已初具规模——包括市振华购物、国际会展中心等大规模商业机构。而当代·国际广场作为企业总部基地,现在正在建设之中,即将进入人们的视野。

  近期,新兴城市综合体项目星美·城市广场也将异军突起,整合全球家居建材中心、商务办公、高档居住、休闲娱乐、美食餐饮、生态旅游等复合业态,彰显聊城东部商业片区新活力!

  可以预见,随着这些商业综合体项目的投入使用,一个位居都市中心轴带,坐拥优越政商资源和自然环境资源,承担城市政治、经济、社会活动的区域板块就此崛起。

  

  星美·城市广场效果图

  而城市的发展离不开房地产的发展,当代集团、红星美凯龙集团已入驻经济技术开发区,其项目也在有条不紊的推进中。

  不管从环境因素、区位因素还是发展趋势来看,聊城城市向东的迹象越来越明显,这在房地产市场上得到明显体现。因此,顺着城市发展的方向买房子,成为高端人士的共识,发展也当之无愧成为四大置业关键词之一。

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