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“金九银十”旺季未到 楼市促销战已提前打响

2014-09-01  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(577)   扫描到手机

  “金九银十”作为传统的楼市销售旺季,是开发商的必争之“地”。与去年直到9月下旬各楼盘大幅推新房源不同,今年尚未到9月,部分楼盘已按捺不住,提前打响“抢客”战,优惠促销已经成为今年聊城楼市的主旋律,优质的房源、大幅的优惠使得即将到来的“金九银十”充满了硝烟的味道。

  虽未到9月,部分房企已经忙碌起来,宣传超低价或折扣优惠,提前截客,对于新推房源却缄口不提。8月的最后一周,恒大名都、当代·国际广场、昌润·莲城、裕昌·大学城、荣盛·水岸花语率先发力,“首付3.5万起”、“19万”“92折”优惠……强力刺激购房者的眼球。恒大名都大打节日牌,“千亿恒大 中秋大优惠”,推50套特价房,首付3.5万起,起价5800元/㎡。当代·国际广场19万不是首付是全款,对于诸多年轻一族来说诱惑实在太大。昌润·莲城,高大上的国企也抢在金九银十之前快马加鞭开仓放粮,“首推房源即将告罄!最后37席92折”,户型面积区间83--137㎡,充分照顾到首次置业者、改善型置业者的购房需求。裕昌·大学城在原有优惠的基础上,每套房源赠送1万元教育基金,全部房源均不捆绑车位销售,挖掘更多的潜在客户。荣盛·水岸花语迎中秋、报师恩双节特惠,两室房源85折起,三居室91折,多层在原有优惠的基础上总房款优惠1万。

  昌润·莲城“最后37席92折”的宣传报广

  荣盛·水岸花语“迎中秋、报师恩双节特惠”宣传

  恒大名都“千亿恒大 中秋大优惠”宣传报广

  记者注意到,折扣促销、特价房、“特殊房源”在此之前也一直存在,成为近期聊城楼市成交的主力。除上述三个楼盘外,从8月初开始,多家楼盘推出了特价优惠、低首付等,星光·城市广场顶层小户型0首付;伟业·中华御苑回迁区商品房4820元/㎡起;荣盛·水岸花语在售两室房源89折优惠;荣盛·阳光逸墅8折优惠;畅博·书香东郡全款立减5000元。这些明目张胆的价格优惠在僵持的房产市场上直接走上前台,一波未平一波又起,犹如心电图一样刺激着楼市的脉动。

  除了老楼盘跃跃欲试之外,新楼盘项目酝酿半年之久,也将在金九银十有所作为。香格里·华粹园、昌泰·锦泰园、新鹏都·绿岛以及老盘新开的华悦金钻售楼处正在前期装修中,预计近期将对外开放。纯新盘星美·城市广场(红星美凯龙)、金柱·绿城、钜宝·天城、星光·水晶丽城、星光·中央丽都、阿尔卡迪亚北区、锦绣·滨河御府、锦绣家园、华建·1街区、龙盛·万豪等均有在金九月节点推新品房源的计划。受今年冷淡市场行情的影响,纯新盘在定价方面将比较务实。

  香格里·华粹园项目案场售楼处正装修中

  昌泰·锦泰园售楼处正装修中,预计9月初投入使用

  星光·水晶丽城售楼处已投入使用

  业内人士分析,今年行情不同以往,随着金九银十的到来,房企为促销量,期待已久的金九银十或将上演一场“拼跌”恶战。一些大房企将会在关键节点适时调整营销策略,而中小房企也会紧随其后有所动作。


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