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降息+优惠“组合拳” 买房或能省到数万元

2014-12-10  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(367)   扫描到手机

  进入年末,出于回笼资金及完成年度销售任务的需要,众多房企推出让利活动,期望俘获购房者的心。同时,业内人士表示,在降息政策和房企让利优惠互相配合下,购房压力减轻不少,对购房者而言,年末是买房好时机。

  降息相当于房贷9.3折优惠

  双峰锦湖销售经理常东说:“自上个月降息政策出台后,不少看房者前来咨询了解,这说明降息还是有刺激效果的。”他同时表示,虽然9月30日央行号召广大银行执行房贷利率7折优惠,可大多数都没有调整房贷利率。此次,央行直接降息,相比降息前等于给打了个房贷9.3折优惠。

  “我近期打算给儿子看套婚房,刚好央行出台降息政策,这下每月还能省些钱。”市民吴先生说。他同时给记者算了笔账,自己在市中心看了套房,准备商业贷款42万,贷款年限为20年,降息后等额本息还款每月可少还98.31元,这样总还款可以少还23595元。

  中宏丽舍·香水湖销售经理王敏认为,虽然在央行宣布降息后的这几天里,咨询看房的人有所增加,但暂未出现市场预期的爆棚现象。她表示:“我们的客户积累 了较久,多数意向购房者看中了项目所处区域和性价比,此次降息对促进观望者出手确实有帮助,但影响有多大尚待进一步观察。”

  优惠诱人 置业门槛降低

  临近年底,面对库存压力以及销售任务,谁也不想错失销售良机。为冲量,多数房企将价格作为最大的市场利器。如中宏丽舍·香水湖项目推出部分房源9折团购 的优惠政策,比平时5个点或4个点的优惠力度更大,双峰锦湖也推出不分楼层不分户型的一口价团购政策,先河国际公馆更是推出交一万抵五万优惠政策。

  常东说:“前几个季度咸阳楼市销售情况不尽如人意,因此很多开发商都铆足了劲,希望以价格撬动市场,刺激消费者入手。从近期销售情况看,效果已经显现。”华商报记者了解到,双峰锦湖自推出团购优惠政策以来,已销售近30套房源。

  有了解内情的业内人士表示,从目前各大房企的折扣力度来看,原本定价每平方米5000多元的项目,拿出部分房源优惠300元~500元是很正常的,近期 市场也出现一些工程抵款房,这些房源价格比平时更低。此外,有的楼盘在优惠基础上打出买房送装修、买房送家电以及首付分期的优惠政策,毕竟争取一个优质客 户确实比较难。

  先河国际公馆销售经理体敏娜表示:“面对下行的市场大环境,各楼盘为了年底跑量,必然将优惠进行到底。同时为了迎接即将来临的返乡置业潮,各开发商自然会使出浑身解数,尽可能抓住消费者的诉求。因此,年末对想要买房的消费者来说,置业门槛的确降低了。”


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