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冬季买房优势大 直接判断供暖和物业

2014-12-14  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(420)   扫描到手机

冬季到底买不买房,一直存在争议,有的购房者认为冬季房源比较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。还有人认为冬季气温低,买了房会影响日后的装修质量,但一些业内人士也表示,在此段时间内,不仅买新房能淘到实惠,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等等条件。特别是今年,在利好政策的带动下,在这个冬天适时出手买房是个不错的选择。

直观看出供暖好坏

在供暖期选房,通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是您要选购的房子尚未开始供暖,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况。不会像平时那样,只能单纯地听置业顾问介绍,毕竟亲身感受更为可信,因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

全面检测物业服务

秋冬季,枯黄的落叶满处飞,尤其冬天落雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司就是选择好的生活品质,是买房的一项重要考察指标。

抓住优惠政策尾巴

很多开发商会因为年底资金回流问题,在价格方面做出很大的让步,所以诚心买房的购房者千万不要错过冬季购房的机会。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节,推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。

判断墙体保温效果

由于北方的气候特点,如果墙体的保温效果差,那么室内的热气损耗率会很高,即使暖气供热温度不低,但热量散发掉了,实际取暖效果也不好。因此冬季购房,一定要了解清楚外墙体材料的保温效果。

冬季价格平稳

按传统习惯来说,一进入淡季,“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯,入市者通常较少。加之,年底是结婚淡季,买婚房等刚性需求购房者较少,所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象。今年,开发商去化压力大,所以优惠力度还会持续,这时购房者可能会以较低的价格买到心仪的房子。

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