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聊城房产2014年12月房价环比小幅上涨

2015-01-03  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(335)   扫描到手机

  中国指数研究院2014年12月31日发布《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据该报告,聊城201412月份房价环比小幅上涨,涨幅为0.38%。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,其中涨幅在1%以上的城市有3个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有27个,较上月减少10个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6937元/平方米,环比下跌0.54%。

  根据百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析,2014年12月,聊城、日照等11个城市涨幅在0.1%-0.4%之间;潍坊涨幅最小,为0.07%。其中,聊城样本均价为4735元,涨幅为0.38%。而据百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析,聊城、嘉兴等37个城市跌幅在5%-10%之间。记者查询资料发现,2013年的12月份,聊城的样本均价为5248元。以此判断,2014年12月份的房价较之2013年12月份,下跌了500多元。

  分析称,展望2015年,全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

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