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新常态新格局 2015聊城房地产经理人年会隆重召开

2015-01-25  来源:聊房网  编辑:李子木  点击(429)   扫描到手机

2月17日下午5:30分, “新常态 新格局”2015聊城房地产经理人年会在昌润大酒店多功能厅盛大召开。

2015年聊城房地产经理人年会以“新常态 新格局”为主题。来自聊城市城区的荣盛、星光、金柱、当代、裕昌、鑫城、民生、卓亚、华海、宏运、城乡伟业、钜宝房产、金田阳光等30余家房地产开发企业以及新敏策、中投博联、沣德智业等多家房产代理机构和聊城日报、聊城晚报、齐鲁晚报等主流媒体的代表参加了会议。

在年会上,聊城房地产市场研究中心针对2014年全国宏观市场、聊城楼市热点、聊城楼市开工量、投资额、去化率、库存量,土地市场成交情况、价格情况、2015年新盘情况等方面发布了《2014-2015聊城房地产市场研究报告》。

针对聊城楼市开发情况,报告就2014年聊城房地产开发投资、资金来源、商品房开工面积、施工面积、竣工面积,以图表和解说的形式做了详细介绍。报告指出,2014年作为聊城双百大城市三年攻坚战的第二年,从房地产开发投资和商品房的新开工面积、施工面积、竣工面积上面来看,房地产行业发展迅猛,但是从一些指标来看,棚户区改造集中开工的高峰已过,楼市将进入消化库存的新常态。

报告从新房批准预售面积、登记销售面积、累计可售面积,分析了2014年聊城全市楼市的表现,并就库存问题做了详尽测算。就目前来看虽则聊城全市库存高企,但是从后续供应来看,不会维持这样的规模,所以聊城楼市将平稳度过这个库存高峰。

另外,报告还具体分析了以及聊城城区商品房备案套数每月走势及近年来商品房成交的趋势。报告指出,从2011年以来聊城市主城区商品房成交基本上维持在1.3万套这样一个规模,2013年成交了24030套,透支了购买需求,2014年则重回2万套以内,成交14918套,预计2015年成交规模在1.5万套-2万套之间。

另外,报告还发布了2014年聊城市城区商品房销售套数、金额的前十名以及房地产开发企业销售金额的前五名。从入围榜单的企业和项目来看,受市场行情影响,2014年入围榜单的项目和企业入围门槛降低,主要开发企业2014年业绩同比都出现下滑。报告指出在今年风云突变的市场行情下,取得如此成绩实属不易,今年榜单分量更重。

报告还对于2014年的聊城住宅用地市场设专门章节进行了讲解,2014年聊城住宅用地市场亮点不多,多数住宅地块均为“量身定做”而且多数为底价成交。所以报告指出,2015年新储备项目同比偏少,2015年主流房企拿地积极性会增加,土地住宅市场还将升温。

年会上,与会嘉宾畅所欲言、见仁见智,在主题发布结束后与会嘉宾还就2015聊城楼市走势以及地产新常态下房地产项目营销模式创新做了专门探讨,大家纷纷表示楼市进入新常态,对于房地产经理人来说既是机会也是挑战。在新的地产格局下大家要更加理性、规范、尊重市场规律,同时结合互联网思维多多开展跨界异业联合,以更加积极地心态应对新的地产形势。

房产从业人员索取报告全文,可于工作日致电0635-8506888


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