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聊城荣盛聊城分公司2014销售15亿元 再度入围前三

2015-01-28  来源:聊城房地产网  编辑:李子木  点击(500)   扫描到手机

随着2015年的到来,2014年已然成为历史。各种利好政策相继出台,购房者观望氛围浓厚,库存压力仍然较大,房价持续低位运行是2014年楼市最真实的写照。伴随着2014年的过去,聊城城区不少房企公布了2014年的销售数据,金柱集团、荣盛房产、星光房产依旧位列房企销售额前三甲。作为前三甲唯一一个由外来房企上市企业,荣盛在2014年市场遇冷情况下仍取得不俗表现,足见其品牌实力。

据统计,2014年荣盛发展聊城分公司商品住宅全年销售2473套,销售金额达14.96亿元,销售套数占聊城市区全年商品住宅销售总数的18%,销售金额占全市区的20%。

全面布局 多盘联动带动惊人销量

据了解,荣盛房产2014年在聊城同时建设了荣盛水岸花语荣盛阳光逸墅、荣盛锦绣香堤、阿尔卡迪亚阿尔卡迪亚北区荣盛东昌首府以及临清的馨河郦舍七个项目。七个项目中,既有曾经热销现已清盘的阿尔卡迪亚荣盛阳光逸墅,也有2014年一入市便备受关注的阿尔卡迪亚北区和荣盛东昌首府,还有为全年销售额贡献最大力量的劲销楼盘荣盛水岸花语,更有收获超高人气的储备项目荣盛锦绣香堤。

从产品线来看,荣盛在聊城除了比较擅长的高性价比中端刚需楼盘之外,2014年还在中低价位以及高端终极物业两个维度双双发力,旗下的阿尔卡迪亚北区以及荣盛锦绣香堤一经入市便已经成为家喻户晓的明星产品。

不仅开工楼盘项目数量众多,而且每个项目开工量都比较大,2014年,荣盛七个项目均在建设中。其中阿尔卡迪亚北区开工面积为10.7万平方米,东昌首府开工面积为5.51万平方米,荣盛水岸花语施工面积为35万平方米(不含地下车库),七个楼盘中除荣盛锦绣香堤以外均有销量。

从单个楼盘看,前三名实力房企旗下的单个楼盘只有荣盛旗下的荣盛水岸花语项目单盘销售量破千,其以单盘1550套的销量、7.7亿的销售额遥遥领先于前三名房企下的其他楼盘项目。仅荣盛水岸花语单盘销量就占据了荣盛聊城分公司全年销售额的半壁江山,再加上新晋楼盘以及几个尾盘共同发力,多盘联动最终促使荣盛房产再次位列房企销售额前三甲。

扭住刚需 打造买得起的超高性价比社区

荣盛房产自2007年进驻聊城,七年的时间荣盛在聊城已经完成了东南西北中的全板块布局,旗下畅销楼盘凭借总价低、户型设计合理、位置好、低首付等特点吸引了购房者的关注。

荣盛在户型设计上以时尚小三居为主,时尚与宜居并存,这也与项目面向年轻置业者的定位一脉相承。以新晋楼盘阿尔卡迪亚北区为例,在设计上创新的将两梯三户的中间户打造成80--90㎡的舒适、实用、精致、时尚的小三居,两室一厅朝阳,可满足刚需置业者三代同堂的居住需求。中间户面宽加大、采光条件更优越、舒适度也提高了,因为空间利用较好,所以面积控制在90平米以内,总价低,年轻购房者轻轻松松就可以置业一步到位。


除在户型设计上讲究舒适宜居外,荣盛的景观建造也是大手笔。荣盛的园林讲究在有限的建筑范围内利用模仿自然的手法,将建筑、植物、山水融为一体,营造出小桥流水人家的意境,实现曲水流觞、亭台花榭的效果。据介绍,荣盛园林里的绿植多为南方名贵植物,每棵绿植都在荣盛总公的苗圃基地精心培育后运至聊城,造价较高。精致的园林、名贵的花木、考究的设计,不仅让业主居住更加舒适,更让业主感受到居住于此的尊贵和优越感。

进展迅猛 多盘同建彰显企业实力

2014年,聊城多个楼盘深陷“停工”传闻,尽管聊城楼市不温不火,但是荣盛旗下项目建设却如火如荼的进行,每个项目工期进展都十分迅速。

2014年初荣盛阳光逸墅项目主体刚封顶,2014年11月便交付使用,比合同签订的交付时间提前了三个月;阿尔卡迪亚小区五期二批于2014年7月交付,在保证高质量的前提下提前半年交付;2014年年初的荣盛水岸花语一期主体刚封顶,截至去年年底一期楼座和多层楼座室内外施工已经结束,基本具备交付标准,二期主体均已封顶;阿尔卡迪亚北区项目去年7月底开工建设,目前已经建设到地上7层。在聊城一些楼盘项目陷入延迟交工、仓促交工的业主维权漩涡的时候,荣盛始终视工程质量和建筑进度为生命,屡次抢赶工期提前交房,让购房者买房子有盼头、有惊喜。


荣盛阳光逸墅交房现场

进展迅速也是以高质量为前提,荣盛旗下项目摒弃平庸材料,所有材料的使用均有严格的要求和规定。据介绍,荣盛旗下所有项目的建筑材料三方签订协议集中采购,所有建筑材料均在相关部门备案,避免偷工减料、以次充好。据了解,一些基础建筑材料较为先进,像外墙保温的50㎜厚fs复合保温成素水泥浆仅有几家楼盘使用。另外,对于项目顶层房源,为了避免漏水现象,在易漏水的阴阳角,仅防水卷材就铺设了三层,工序之复杂、项目工程之严谨可见一斑。

工程进展顺利彰显了荣盛强大的资金实力,作为中国地产排行榜前20强,开发、设计队伍庞大而又专业。从户型设计、到场地施工,都有专门人员在场亲力操刀,坐镇指挥,各个项目的快速进展更少不了荣盛聊城分公司和总部的通力配合,从上到下的工作效率也是无可比拟的。上市公司先进科学的管理和严谨的监督机制,保证了建筑质量的同时,维持了较低成本,从而能够更多的将房价优惠给予购房者,建造更具性价比优势的好房子。

营销创新 灵活销售政策适应市场新常态

2014年受市场行情的影响,尽管开发商推盘脚步放缓,但是营销活动却从未间断,对于荣盛来说更是如此。推盘井然有序,活动灵活多变,不仅每个节点有暖场,优惠政策也是适时调整。灵活的营销手段一方面聚集了人气,另一方面也拉动了销售。

阿尔卡迪亚北区售楼处开放当天到访人次过万刷新聊城楼市记录到11月份初半遮半掩的“大地包裹艺术”;从神秘人士豪掷两千万购东昌首府的四合院到十元众筹购房;从测分贝赢大奖到跑步赢大奖;从买房送汽车到买房奖车位。每次活动的推出都备受追捧,即使在某些楼盘每天零到访的楼市淡季,荣盛旗下项目依旧保持每天20组—30组的到访。


客户们积极参与荣盛国庆买房送好礼活动

阿尔卡迪亚北区首批房源预选当天人气爆棚

除新颖的优惠活动外,荣盛地产购房政策也在适时调整。在聊城楼市成交最惨淡的时候,荣盛率先实行两室房源88折;为了刺激年轻置业者出手,推出一成首付降低了购房门槛;在年底冲量的关键时期又推出了“零首付”活动,把置业门槛一降再降,很多“毕婚族”都在荣盛旗下项目选择了心仪的房源,一系列优惠活动的推出对于荣盛成交量起到了积极作用。以荣盛水岸花语为例,在推出“零首付”活动的12月,成交量明显上升,以往月成交量在110套,12成交量高达150套,其中80%的客户选择了“零首付”的购房方式。

“判断一个成熟的地产企业,可以从几方面来评判。其一,企业能否多点开花,在不同的区域都有自己的产品,量上取胜;其二,企业是否具备各种产品形态的开发经验,尤其是豪宅产品,这考验企业的水准;其三,企业开发的业态种类是否多,各种业态均涉及,开发的经验愈丰富。”一业内人士如是说。如果以此为评定标准,那么荣盛聊城分公司显然已进入成熟的发展期。2015年除了继续开发建设在建楼盘项目之外,荣盛锦绣香堤也将发力中高端住宅市场,从而完成荣盛在聊城市区住宅产品的全系布局。

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