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聊城安置房2015年计划建成35000套 棚户区增加货币补偿安置

2015-01-29  来源:聊城市房产网  编辑:李子木  点击(705)   扫描到手机

1月28日上午,我市棚户区改造新闻发布会在市政府会议室召开。会议由聊城市外宣办主任衣善忠主持,聊城市电视台、日报、新闻网、齐鲁晚报等13家媒体记者参加发布会。会上,市住建委总工李济哲向与会媒体记者通报了全市棚户区改造工作情况,并回答了记者现场提出的问题。

新闻发布会

新闻发布会现场

进展:成绩斐然

据了解,根据2013年年初进行的摸底调查,我市共有城中村612个,大约有65.6万群众居住在房屋建设年代久、设施简陋的棚户区内。2013年4月,市委召开十二届四次全会,把棚户区改造工作列入全市重大民生工程,加快了改造步伐。截止到2014年年底,已经完成拆迁2200万平方米,超过了过去10年的总和,拆迁了295个棚户区。在实施大规模拆迁的同时,市委、市政府把2014年定为我市的“回迁安置年”,全市上下像为自己的父母建房子一样加快了安置房建设步伐。全市共规划回迁安置项目197个、107244套,面积1380.82万平方米,开工(含建成)195个项目、96798套,建筑面积1175.06万平方米;其中已基本建成68712套,建筑面积848.43万平方米。国家和省对我市棚户区改造工作给予了极大支持,2014年全市有96个项目、39688户列入了中央和省棚改计划,列入计划的项目已经于9月份全部开工,约50%的项目已经完成主体施工。

到2015年,我市计划改造棚户区项目94个、44271户,改造面积609万平方米,目前已获省住房城乡建设厅等有关部门批准。基本建成回迁安置房3.5万套。

新举措:提高货币安置比例

李济哲表示,2015年要提高货币化安置比例,基本建成回迁安置房3.5万套。

李济哲在谈到2015年棚户区改造的重点工作时说,根据规划,2015年聊城计划改造棚户区项目94个、44271户,改造面积609万平方米。

他同时表示,目前聊城市棚户区改造货币化安置比例较低,仅为4.6%。为进一步优化棚户区改造安置政策,减轻回迁安置房建设压力,缩短安置周期,聊城正在着手搭建安置房服务平台,提高货币化安置比例。具体的做法是,建立存量商品房数据库,选择价格、位置、户型等合适的存量房作为棚户区改造的安置房房源;政府出台减免税费、货币奖励等优惠政策,引导拆迁户选择货币化安置方式;充分利用国开行支持货币化安置的贷款政策,提高政府支付货币补偿的能力,确保补偿到位。

聊城还将制定出台《聊城市房地产开发竣工综合验收备案实施细则》,完善回迁安置区水、电、暖、气等配套设施,以及小区商业、教育、医疗卫生等公共服务设施,做到与工程建设同步施工、验收和交付,做到配套完善、生活便利、环境优美。

另外,聊城将加快项目建设手续办理。清理公布涉及棚户区改造的行政权力清单,建立部门联合受理和审批制度,每个审批环节都限定办理时限。

资金:多渠道筹集

“资金保障是棚户区改造的‘牛鼻子’,我们以上级政策扶持资金为杠杆,充分发挥市场潜能,整合资源,拓宽棚改资金渠道。”1月28日,聊城市住建委总工程师李济哲在聊城市政府召开的新闻发布会上说。

很多人会关心,棚户区改造资金投入巨大,那么资金来源都有哪些渠道呢

李济哲

市住建委总工李济哲向与会媒体记者通报了全市棚户区改造工作情况

李济哲说,他们首先是积极争取上级财政扶持资金,截至目前共争取中央和省棚户区改造奖补资金和基础设施配套补助资金9.1875亿元。

其次积极争取政策性银行贷款,通过整合国有资产,建立了融资平台——聊城市财信投资公司,以此为平台,精选策划了22个棚户区改造项目,向国家开发银行争取到了56亿元贷款额度,目前已到位17亿元。

再者是企业自筹资金,主要包括企业自有资金,以及通过社会融资、银行贷款筹措到的资金。据测算,安置房建设投资中,上级政策性扶持资金和规费减免占20%左右,企业自有和自筹资金占80%左右。

另外,聊城按照“政府树形象、居民得实惠、企业得发展”的原则,开展了棚户区改造招商活动,吸引外来资金投资棚户区建设,恒大集团、荣盛房地产股份有限公司等全国知名企业纷纷落户聊城,参与棚户区改造。

服务:棚改项目有绿色通道

棚户区改造是政府推出的一项民心工程,那么如何保障回迁房如期交房,以及工程质量的安全和配套设施的完善如发现楼房质量问题,居民该怎么办

李济哲表示,为加快安置房建设速度,我市优化了建设手续办理程序,为棚户区改造项目开辟绿色通道,在规划设计、土地报批、招拍挂、建设许可等各个环节都要加快办理,限时办结。在建设进度方面建立实行了目标责任制、项目巡查制、情况通报制和工作考核制。全市197个安置房建设项目都建立详细的建设台账,明确责任单位、责任人和完成时限。市大督查落实委员会将棚户区改造回迁安置房建设列为督导落实的重点工作之一,每月组织现场督导检查,并向全市通报进展情况。

另外,聊城市在安置房建设中坚持高起点规划,高标准建设、严把工程质量和安全关,决不把安置区建成新的贫民区。选址尽量选择环境优美、交通便利的地段进行建设;小区配套上,建设了学校、幼儿园、超市、社区医院、购物中心等,实现了集中供暖、供气;在质量安全把关上,严格执行国家基本建设程序进行规范施工,并组织村民成立了质量监管小组,全程参与工程质量监督。如发现楼房质量问题,保修期内都是免费维修的。


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