聊城房产网 | 聊房网 | 妈妈说买房卖房上聊房 (*^^*) 争做有价值的聊城房产网络媒体
更多
设为首页 加入收藏
聊城房产网 | 资讯 本地 全国 独家报道 人物 专题 话题 地产调查 | 新房 楼盘 地图 楼市快递 看房日记 问房 评房 户型评测 工程进度 | 二手房 | 聊城家居网

聊城楼市一月中高价位楼盘继续发力 特价特惠房源成为高价位楼盘成交主力

2015-02-04  来源:聊城房产网  编辑:李子木  点击(511)   扫描到手机

从整个2014年聊城房地产市场来看,城区中高价位楼盘占比增加,销售也亮点颇多。进入到2015年,中高价位楼盘继续发力,频频成为市场热点。

从聊城城区一月份房地产市场的具体表现来看,新入市中等价位楼盘以价换量,纷纷以亲民姿态入市,销售业绩不俗;高价位楼盘则遭遇更为激烈的“贴身肉搏”,正常价位楼盘走量迟缓,楼盘项目纷纷推出特殊房源、特价房源、特惠房源,这些已经成为高价位楼盘成交的主力。

新开房源低价入市 屡获佳绩

新年首月,纯新楼盘项目弘泰御景王宅以及商业项目京都商城开盘销售。两个新入市项目都开盘热销,一定程度上提振了市场的信心。

弘泰御景王宅1月17日17-20#、22#楼380套房源开盘销售弘泰御景王宅17日开盘啦,十重钜惠感恩回馈),户型面积从75-140㎡不等,可满足首次置业者和首改置业者的购房需求。在定价方面,项目起价4599元/㎡,均价5300元/㎡,与荣盛•水岸花语价格相当,与隔东昌路相望的昌润•莲城南区均价低500元/㎡左右。

御景王宅

2015年1月17日御景王宅开盘现场(资料图)

项目在定价方面比较务实,虽占据着新老城区的交界地带的位置、紧邻徒骇河享受着不可多得的自然资源,但在定价方面比较符合购房者心理预期。再者,项目产品也具有一定的优势,首开房源多为11层、18层小高层,以一梯两户、南北通透的板式设计为主,居住舒适度高,价格和产品的优势让项目一路畅销,开盘当日去化206套。开盘过后,项目随即推出返乡置业的六重优惠,持返乡置业海报直降15000元;开盘特惠月优惠3000元;首付分期;赠送家电等。现场人气持续不断,自1月17日后半月内又销售80余套。

京都商城

2015年1月18日京都商城公寓部分开盘现场实景(资料图)

京都商城1月18日推出162套公寓(京都商城公寓1月18日开盘 全款另享98折优惠),户型面积区间为26-99㎡,户型设计有一室一厅、两室两厅、三室两厅,价格从4680-5180元/㎡不等。公寓面积较小,宜住宜商宜投资,且位于已成熟的铁塔商圈,因此备受投资型置业者的追捧,当月房源去化约100套。项目公寓房源面积小,定价适中,总房款相对较低,首付6万起;另外,这种小公寓房源在市场上比较稀缺,金柱•康城虽也有公寓在售,但价格较高,在6000元/㎡以上。

高价位楼盘仍走量迟缓 价格战扩围

上月聊城房产网陆续报道了,聊城部分高价位楼盘为了快速走量房价出现“高台跳水”的消息,从一月份的市场表现来看,中高价位楼盘价格调整继续深入、参与楼盘增多,部分楼盘项目通过新增优惠直接一步到位,而部分楼盘则相对含蓄,借道“特殊房源”曲线降价,特殊房源一经面市,反应良好,逐渐成为高价位楼盘走量的主力。《《《聊城个别高价楼盘售价高台跳水 惊现“谷底价” 高价房“高台跳水”继续跟进 一楼盘清盘甩卖

1月份,星光中央丽都金柱康城中巨一品家苑宏运莲湖花园推出指定房源,可享受额外的大幅优惠,且力度非常大。

1月17日星光•中央丽都2#、3#楼推出112套特价三居室,户型面积从77--122㎡不等,实际成交均价约5600元/㎡。相比于项目其他楼座小高层房源6700元/㎡的均价低了1100元/㎡。半个月的时间,项目推出的特价三居室去化40余套。

金柱康城

金柱•康城推出的特惠房源为准现房,总价41万起,还赠送10万元的车位

星光中央丽都

星光•中央丽都推出特价房源之后,去化迅速

金柱•康城1月19日推出3#、4#楼40套准现房房源推出清盘特惠活动,41万起,赠送太阳能、送地板砖、再送10万元免费车位,优惠力度之大令人乍舌。据项目销售经理透露,截至目前房源仅剩10套左右。

中巨•一品家苑继双十一推出5688元/㎡的特惠房后,1月15日又推出1#楼上的30套特价房,均价6000元/㎡,与项目开盘时小高层6800元/㎡的均价相比,低了800元/㎡。据项目知情人士透露,截至目前特价房源已去化约10套。

宏运•莲湖花园1月初针对26#、27#、28#、29#楼上的多层房源推出内部员工房,总房款直降5万元。据项目内部人士透露,活动推出以来,房源走量迅速,截至目前已经销售近100套。

除近期推优惠的中高端楼盘外,伟业中华御苑早在去年8月初推出回迁区商品房源4820元/㎡。据悉,项目推出的回迁区商品房源位于9#、10#、11#楼上,共推出130套房源,推出第一个月去化近70套。据项目销售负责人表示,目前回迁区房源只剩少量顶层房源在售。

从全市近期市场情况来看,在2014年末集中促销完成全年销售任务后,一月份在售主力刚需楼盘不约而同小幅上调价格;而与此同时,2014年高价位楼盘个别项目高台跳水市场反应良好之后,高价位楼盘价格调整继续深入,就目前来看不管是借着优惠促销还是“特殊房源”,实质性的调整已经铺开。


«上一页下一页»

相关资讯

已有0条评论网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点

更多»一周资讯排行

更多»推荐楼盘

临清
4100
东昌府区
待定
东阿
4200元/㎡
东昌府区
待定
阳谷
待定
茌平
待定
高唐
4100元/㎡
莘县
待定
经济开发区
4600
东阿
待定

更多»热点专题