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聊城首次公布房屋安全鉴定结果 6栋鉴定为危房

2015-02-09  来源:聊城二手房  编辑:李子木  点击(997)   扫描到手机

继上次聊房网小编报道聊城手表厂和聊城医疗器械厂部分住宅楼鉴定为危房后(http://www.liaofw.com/news/4421.html),近日,聊城市住房和城乡建设委员会官方网站上首次公布房屋安全鉴定公告,在公告中共分两批发布聊城手表厂1#、2#、3#楼、聊城医疗器械厂2#、3#、4#楼住宅安全鉴定的公告,经聊城市房屋安全鉴定中心鉴定,6栋住宅楼为危房。

6栋住宅楼确定为危房 仍有不少市民居住

手表厂1#、2#、3#楼和医疗器械厂2#、3#、4#楼均为年代久远的房改房,外立面均是红砖外墙,多层设计,且占据市区优越的地理位置;依旧用着原有的基础设施,楼道、道路、下水道等较为简陋。经过长年的日晒雨淋以及住户的改造,楼房主体以及外立面多处已经出现脱落、漏雨、部分功能丧失的情况。从目前的住户来看,原有的老住户大多已搬走,多以出租的形式对外出租,因租金低廉,住在里面的租户仍不在少数。

6栋鉴定为危房

聊城手表厂3#楼实景

6栋鉴定为危房

医疗机械厂小区实景,老小区居民楼显得凌乱而沧桑

据悉,根据国家相关规定,危房的处理办法基本上有维修或拆除两种。从这两个小区的现状来看,原有楼座十分破旧,基础条件简陋,多处破损,维修成本较高;但却拥有优越的地理位置,涉及住户较多,拆迁改造的成本也不低。因此原有的住户等待着棚户区改造,现阶段的房屋多是将就着用。

聊城手表厂1#、2#、3#楼位于兴华东路,中通领秀城以北。周边除中通领秀城为现代式社区外,多是平房。从整体的居住氛围来看,原有老居民已搬走,多对外出租。在手表厂小区内,房产网记者看到,虽已公示为危房,小区内仍有不少住户。外立面红砖墙上随处可见求租、出租的信息以及各种生活相关的广告;单元入口处的墙体已有大块面积的脱落;楼梯间的窗户掉落的玻璃无人问津;步梯下方的涂料已经开始脱落。从电表盒子中亮着的电表上可看出,这里还有不少住户。

手表厂三栋楼座上的住户,目前依旧在用原有的基础设施,门、窗、路面等为老硬件设施。位于一楼的一住户重新安装了不锈钢的防盗门窗,显得有些现代气息。据附近的居民介绍,居住在这个小区的多是一些租房子的,或者是刚毕业的大学生,这里房租便宜,距离市中心也近;或者是因为孩子上学的务工家庭,周边有幼儿园、小学。

聊城医疗器械厂2#、3#、4#楼位于花园南路、公园以北,东侧一墙之隔为星光中央丽都高端住区的施工现场。这三栋住宅楼座是员工宿舍式的布局,每一层由一个外部走廊连接。从楼下停着的自行车、三轮车、电动车来看,这里居住着不少市民。一些住户用走廊外侧的栏杆晾晒被褥、衣服;一楼的住户则利用前面的空地栽种些蔬菜等。三栋住宅楼的北侧为储藏室,电线从楼上拉到地下室,横七竖八的在空中交错。从外面来看,乱搭乱建现象严重,东西端户的住户利用通道的空间改造出独立的厨房;每一层的通道长年经历风吹日晒,水泥已开始脱落,再加上住户的改造和占用,通道变得更狭窄。一位长期居住在这里的一位老人对自己居住的房屋已是危房还不知情,“我一直都是住在这的,前一段时间有拆迁的消息,现在又不了了之了”,这位老人说到。

据聊城市房屋安全鉴定中心杜主任表示,在2014年的年末鉴定中心根据国家关于危房的鉴定标准主要从梁板柱、地基、屋架等方面进行鉴定,确认为危房。

老旧小区存安全隐患 市民可申请鉴定

根据《城市危险房屋管理规定》,危房又称危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危房又分为整幢危房和局部危房。

那么聊城认定的这六栋楼危险程度到底怎样呢?聊城房屋安全鉴定中心的杜主任表示,发布公告主要是提醒在此居住的市民以及房屋所有者,这些危楼有坍塌的危险,如果有可能不要在此居住或者继续改造或者有不当使用的行为。杜主任也表示,市民也不用恐慌,并不是说鉴定为危房就说明房子立即会坍塌。

目前,聊城城区有不少老旧小区,这些老旧小区如何鉴定房屋安全呢?杜主任介绍,任何与房屋有关系的个人均可向住建委申请对房屋进行鉴定,房屋安全鉴定中心将派出专门的人员依旧国家相关标准实地对小区进行鉴定,鉴定过程也比较快,基本上鉴定结果一天就能出来,鉴定全程都是免费的。

6栋鉴定为危房

国棉厂小区位于新纺街,振兴路以南

拖拉机厂小区,位于建设东路、水晶丽城以东

聊城城区存在着不少诸如国棉厂家属院、拖拉机厂家属院等的老旧小区,而且这些小区多占据着市中心的优越地理位置,享受着市中心各项配套设施的利好,因此在租房市场上,老旧社区关注度非常高。基础设施方面,也多沿用老的基础设施,部分住户会对局部进行改造。也正因占据着市中心的优越位置,拆迁难度大,这些老旧小区迟迟没有拆迁,以出租的形式向外租赁,各项基础设施也都是凑合着用。

对于老旧小区租住房子的住户来说,要确保自己租住的房屋不是危房,切莫因为房租便宜租住危房。


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关键词 聊城危房

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