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聊城小区门禁卡该不该收费?不足5毛钱的卡收费50元?

2015-02-10  来源:聊房网  编辑:李子木  点击(339)   扫描到手机

近日,不少市民打来电话反映,其所在小区也安装了门禁系统,且收取了“高价”费用,但门禁系统根本没有启用过。记者走访调查发现,我市各小区门禁卡收费没有统一标准,同样的门禁卡,有的收10元,有的收50元,而在网上,一张普通的门禁卡只需0.35元。

小区门禁卡收费标准不一

日前,市民魏先生看到本报报道的我市一小区门禁系统成摆设的相关内容后,反映其所在的小区存在同样的问题,而且他们的门禁卡收费较高,每张卡50元。魏先生质疑物业的收费标准是如何制定的,有无部门进行监管。

魏先生是昌润南路一小区的业主,入住不久,物业称业主入住后将实行封闭式管理,业主车辆需登记办卡,凭卡出入,否则将无法进出小区。魏先生第一时间来到物业办公室,花50块钱买了一张蓝色钥匙扣样的门禁卡。可是到现在他发现,入住两年多了,物业根本没有启用门禁系统,他的门禁卡至今也没有派上用场。

随后,记者调查发现,我市安装门禁系统、实行封闭式管理的小区不在少数。不过,有的小区“忽悠”业主办完卡后就不再管了。

此前,财干路一小区物业贴出通知,要求有私家车的业主尽快办理出入卡,工本费30元,押金200元。从2014年9月9日开始,凡是没办理此卡的有车业主,不允许车辆在小区过夜。

2014年1月份,经济技术开发区一小区也实行了门禁系统。物业曾贴出通知,要求业主缴纳门禁卡使用费:小型机动车每年60元,货车120元,新办理车卡70元,不再另行收取设备费。该小区使用的门禁卡为蓝牙卡,具有遥控起杆功能,业主驾车出入不用下车。另外,兴华路某单位家属院不久前也安装了门禁系统,有车业主办卡费用为每人50元,不收取押金。

据上述小区的业主反映,物业在后期投入使用门禁设备时,大多未和业主协商,只是在小区内张贴了启用通知,换句话说,物业没有征得多数业主的同意便开始收费,一度引起他们的强烈不满。

购物网站与物业价格差距大

据了解,我市自2014年10月1日起正式实施了《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》,该办法适用于聊城市行政区域内的住宅物业服务收费及监督管理,有效期至2019年9月30日。

记者发现,该办法第二十一条明确规定:物业服务企业对车辆实行出入证(卡)管理的,应当为业主或者物业使用人免费配置出入证(卡)。因遗失、损坏需要补办证(卡)的,可以据实收取工本费,除此之外不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费等。

也就是说,小区应当免费为业主配备一定数量的出入证。业主申请多配备或因遗失、损坏需要重新办证的,可按制作成本收取工本费。但经过记者走访发现,上述规定在不同小区差别比较大,不但收取了相关费用,而且收费标准千差万别。

据了解,目前市场上的门禁卡是通常所说的IC卡,IC卡又可以分为ID卡、M1卡、CPU卡。其中,ID卡最简单,形状如一个钥匙扣,卡内只有一个“物理号”;M1卡称为“逻辑存储卡”,卡内比ID卡多了一个缠绕的线圈,有很小的存储空间,可以存储有限的信息并进行加密,一些公交卡、宾馆房卡都属于M1卡;CPU卡是目前最复杂的IC卡,卡内是一个单独的系统,我们目前使用的银行卡、身份证等都属于这一卡种。

在我市一些小区,带有蓝牙功能的门禁卡因具有遥控起杆功能,最受欢迎,普及程度最高,价格也居高不下。在新纺街一小区,物业要求业主购买的蓝牙门禁卡收费100元。但记者在淘宝网上看到,类似的蓝牙门禁卡销售价格从几块钱到几十块钱不等,与物业的价格相差很大。

据济南一家专门安装门禁系统的公司的工作人员介绍,引进一套中等价位的设备只需2000元,稍上档次的设备每套1.5万元至2万元,门卡费用另外计算。这名客服人员给出的ID卡价格是每张5元,若是购买高档的整套具有蓝牙功能的门禁系统,根据总价可以免费附送100—300张卡。

物价部门回应:正对门禁卡收费情况进行调查

根据上述情况,记者联系了聊城市住建委物业科。物业科科长刘树海介绍说,封闭小区实行门禁系统有两种情况,一是买房时已经安装了门禁系统,二是买房后安装的。如果是在小区交房前安装的,则不需要业主另外缴纳相关费用,如果是入住以后安装的,物业可以申请公共维修资金来弥补这部分费用,当然也可以向业主直接收取。但至于成本如何分摊,收费是多少,并不在他们的管辖范围之内,需要向物价部门了解。

随后,记者联系了聊城市物价局房管科,相关工作人员表示,根据日前我市实施的《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》的有关规定,物业需要向业主免费发放一张车辆通行证。至于人员出入是否需要另行购买门禁卡,实施办法中并没有详细说明。关于门禁卡的收费情况,有些市民已经将相关情况反映给了他们,他们正对此事进行调查。


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