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缤纷日月城2015年载誉起航 定鼎城北商业中心

2015-02-15  来源:山东聊城房产网  编辑:李子木  点击(877)   扫描到手机

2015年羊年春节到来之前,聊城房产网记者欣闻尽管2015年全市城建重点项目名录尚未对外公布,但是运筹已久的缤纷日月城大型城市生活商业综合体入围城建重点项目板上钉钉,而且近日项目初步规划意向已经基本通过内部审定,修改深化后将正式提交规划部门,待审核通过后即可开工建设。

改变聊城城市格局并将改变聊城人的消费习惯

聊城双百大城市的发展战略实施以来,聊城城镇化步伐加快,城市框架迅速拉大,城市核心功能以及优质资源分布越来越均衡。而在一个区域内,核心商务区是整个片区商业、金融、办公、娱乐等诸种现代服务业聚集的地方,也是一个区域内最具有集聚力的发展引擎。目前聊城经济开发区沿着东昌路的金银岛、星光•城市广场、当代•国际广场、红星美凯龙已经具备了片区核心商务区的功能,而且在会展、高端甲级写字楼等方面已经填补了城市功能空白,成为聊城新的城市会客厅;高新区沿着长江路业分布有学校、医院、综合商业、办公等城市生活配套,将会成为片区之核心。

而作为“东扩、南展、北延”的重要一极的城市北部片区,近年来,在发展商贸物流领域亮点频频,但是片区始终缺乏点睛之笔,缺少一个能够满足片区居民吃喝玩乐购一站式日常消费的商业综合体,缺少不以盈利为目的的公益城市基础配套、优质教育配套,商业氛围有余、生活气息缺乏。

缤纷日月城

项目位置示意,最终开发地块边界以拿地结果为准

先建设回迁安置房、体育主题公园后进行商业开发

由于缤纷日月城项目体量庞大,所以计划分四期开发建设。依照传统的商业开发模式,开发商自然会选择先建设住宅,快速销售、快速回笼资金,对于投入资金较大的公共配套和自持商业部分最后开发,但是缤纷日月城项目掌舵人、宦海沉浮23载、下海搞商业地产开发也10多个年头的彭总却道出了另外一番舍得之道。

“这个项目一开始我就认为不是一个住宅项目,而是一个商业项目、是一个服务业项目。按照我这些年来搞商业开发的经验,商业开发其实就是在运营一座城市,不像住宅开发那样,建好房子、卖完房子就结束了,建好房子只是万里长征的第一步。后期商业氛围的营造、商业的运用管理更为重要。所以拿到这个项目,我们首先考虑的是要承担城市的功能,并且最大化的实现这片土地的价值。”。彭总认为。

据了解,项目首开区计划开工建设回迁安置房38万平米,同时还将开工建设占地150亩的体育文化主题公园。体育公园将邀请知名设计公司担纲设计,结合聊城地势平坦、同时整个项目体量庞大需要大量开挖基坑的施工实际,将会打造坡地景观,最高处高出地面5米,可俯瞰整个体育公园的美景。体育文化主题公园将会以运动为主题,设置塑胶跑道、篮球场、排球场、羽毛球场等,并将设置樱花主题园林。


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