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聊城楼市三月份暂无楼盘计划开盘入市 新的一年的销售节奏仍需进一步制定

2015-03-02  来源:山东聊城房产网  编辑:李子木  点击(418)   扫描到手机

三月,第一个传统楼市销售节点,有“小阳春”之说,也是开年第一个销售旺季,但是今年楼市小阳春或将来的晚一些。据聊城房产网记者了解,截至目前三月份聊城暂无楼盘计划开盘入市,多数开发商表示视市场行情而定。

2015年楼市相对较为特殊,2月18日起聊城楼市正式进入放假模式,传统的春节期间,楼市低潮显而易见。从2月上旬到春节假期结束前,水城多家开发商推出返乡置业的优惠政策,让需求在一定程度上得到释放。春节假期结束,阳历即将步入3月。2月楼市销售行情还未总结,3月楼市推盘节奏尚待规划,购房者观望情绪未散,市场信心不足,新的一年的销售节奏仍需进一步制定。

聊城星光中央丽都

星光中央丽都售楼处到访络绎不绝

在走访中记者发现,水城多数楼盘项目于2月25日正式开班,销售人员全员到位,客户到访逐步回升,部分楼盘基本恢复年前销售状态,销售逐渐步入正轨。从优惠政策上来看,目前项目多执行前期优惠,无太大变动,海德公园、伟业中华御苑、弘泰御景王宅、莲湖花园、星光城市广场、星光中央丽都、星光水晶丽城、星美城市广场等春节期间推出返乡置业优惠的楼盘项目,返乡置业优惠持续进行,且多表示将于3月中旬截止。

当记者问及下一步销售计划时,不少项目负责人表示:明确的销售计划还未最终确定,新年开班之初,各项事宜仍在筹备之中,具体销售节奏将视市场情况而定。而且今年的春节来的比较晚,横跨整个二月,二月整个月销售节奏被打乱,导致二月整个市场相对较为冷清,很多开发商还没反应过来,就已经进入三月。可以说,聊城楼市进入了三月才正式开市。

聊城荣盛水岸花语

荣盛水岸花语售楼处人气逐渐复苏

受市场行情影响,水城楼市不管是新盘入市,还是老盘推新都较为谨慎。莲湖花园24#楼,40套多层房源;昌润莲城北区7#、8#楼,南区17#、18#楼、香格里华粹园520套房源、颐馨园二期10#、11#、12#楼,323套准新房、明星兰庭1#楼144套房源、昌泰锦泰园1#、2#楼,306套小高层房源、盛世天湖96套别墅房源,华建1街区等多个楼盘项目,均处于前期蓄客阶段,新品房源入市蓄客周期明显拉长,一方面是受低迷市场行情的原因,蓄客没有达到预期;一方面,受工期影响,开发商也放缓了入市节奏。

纯新楼盘项目入市多换拖延症,体量比较大的孟达中央公园、华兴家园、荣盛锦绣香堤、金柱绿城、钜宝天城、民生凤凰城等都在前期蓄客期,未推出任何房源,也没做宣传,仅是开放售楼处接受意向客户预约咨询。虽然裕昌九州国际项目营销中心在软装尚未到位的情况之下,即已安排工作人员值班,但是据项目负责人介绍,项目首批房源预计6月开盘入市。景盛观澜一品项目纯新售楼处启用,团购进入收尾阶段,首批房源预计四月推出。

而传统热点楼盘,多以去化库存为主,楼盘推新潜力小,星美城市广场首期1667套房源,荣盛水岸花语23栋楼座,星光中央丽都、星光水晶丽城可售商品房全部开盘入市;裕昌大学城项目仅6#、9#楼尚未开盘,当代国际广场仅loft3#、loft5#楼尚未推出;星光城市广场则进入尾盘销售阶段。金柱大学城东苑、弘泰御景王宅、中巨一品家苑、阿尔卡迪亚北区、海润公园、海源丽都等2014年入市的楼盘项目,年前均有少量房源开盘试水,新年迎来,楼市冷热行情不明,楼盘项目不敢贸然推新。


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